Prix des maisons au Diamant
- Prix médian au m²
- 4 501 €/m²
- Évolution
- + 5,5 %
- Ventes signées
- 30(- 25 %)
médiane sur 12 mois
vs les 12 mois précédents
l'échantillon de la médiane
Des prix signés, pas des estimations.
Une maison se vend 4 501 €/m² en médiane au Diamant. Ce chiffre ne vient d'aucun algorithme : c'est la médiane de 30 ventes enregistrées chez le notaire sur les 12 derniers mois. Flipio les affiche une par une, à leur adresse, pour comparer un bien précis plutôt qu'une moyenne de quartier.
Voir aussi au Diamant : le prix des appartements.
Évolution du prix des maisons au Diamant sur 4 ans
Le prix médian des maisons au Diamant reste proche de son point haut, 4 704 €/m² en 2023 : à 4 501 €/m², il n'en est éloigné que de 4,3 %. Par rapport aux 12 mois précédents, la médiane progresse de 5,5 %, et il s'est signé 25 % de ventes en moins.
| Année | Prix médian | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2023 | 4 704 €/m² | — | 26 |
| 2024 | 4 228 €/m² | - 10,1 % | 42 |
| 2025 | 4 424 €/m² | + 4,6 % | 28 |
| 2026 (en cours) | 4 501 €/m² | + 1,7 % | 20 |
Le détail mois par mois n'est pas affiché : sur 30 ventes réparties sur 12 mois, une courbe mensuelle dessinerait du bruit plutôt qu'une tendance.
Les petites surfaces se paient plus cher au m²
Le prix au m² d'un appartement dépend d'abord de sa taille, et les T2 se paient 31 % de plus au m² que les T3. Médiane, quartiles et extrêmes filtrés, sur les 12 derniers mois.
Prix/m² par typologie
Appartements anciens vendus au lot au Diamant, sur les 12 derniers mois. Médiane, quartiles P25 et P75, extrêmes filtrés.
Répartition DPE du parc du Diamant
0 % des logements diagnostiqués au Diamant sont classés F ou G. La classe C est la plus fréquente, avec 100 % du parc diagnostiqué. Un bien non rénové se négocie avec une décote énergétique, et un DPE qui vient d'être publié signale souvent une vente qui se prépare : c'est le principe des alertes DPE de Flipio.
Diagnostics publiés par l'ADEME sur la commune du Diamant, toutes typologies.
La carte des ventes signées au Diamant
Le quartier reste une approximation. Flipio pose chaque vente signée sur l'immeuble concerné, avec son prix, sa surface et son écart à la médiane locale : deux rues voisines n'ont pas toujours le même marché, et c'est à cette échelle que se décide une acquisition.
Chaque point est une vente enregistrée, colorée selon son écart à la médiane communale. L'accès à la carte complète est gratuit, sans carte bancaire.
Questions fréquentes sur le prix des maisons au Diamant
Quel est le prix d'une maison au Diamant ?
Le prix médian s'établit à 4 501 €/m², calculé sur les 30 ventes de maisons réellement signées au Diamant sur les 12 derniers mois. Il s'agit de prix de vente enregistrés par la DGFiP, pas d'estimations ni de prix demandés.
Le prix des maisons augmente-t-il au Diamant ?
D'une fenêtre à la précédente, la médiane augmente de 5,5 %, après un point haut atteint en 2023. L'évolution compare deux fenêtres glissantes de 12 mois, ce qui neutralise la saisonnalité des signatures.
D'où viennent ces prix immobiliers ?
Du fichier Demandes de valeurs foncières publié par la DGFiP sous licence ouverte Etalab, qui recense les ventes réellement enregistrées chez le notaire. Cette page repose sur la publication d'octobre 2026, couvrant les signatures jusqu'au 30 juin 2026. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtrage interquartile, et aucune valeur n'est estimée.
D'où viennent ces chiffres
Sources
Les prix proviennent exclusivement des ventes réellement enregistrées, publiées par la DGFiP dans le fichier Demandes de valeurs foncières (DVF, licence ouverte Etalab). Les diagnostics énergétiques proviennent de la base ADEME, synchronisée quotidiennement. Aucune estimation, aucune valeur interpolée : quand la donnée manque, elle n'est pas affichée.
Périmètre maisons
Sont retenues les mutations portant sur une maison individuelle, surface réelle bâtie hors dépendances. Les ventes aberrantes, les échanges et les ventes de parts de société sont exclus. DVF ne couvre pas l'Alsace, la Moselle ni Mayotte.
Fraîcheur
DVF est publié deux fois par an, en avril et en octobre. Cette page repose sur la publication d'octobre 2026, qui couvre les ventes signées jusqu'au 30 juin 2026. Les médianes portent sur les 12 derniers mois.
Prix des maisons dans les villes voisines
Les maisons se vendent plus cher au Diamant que dans les 5 villes voisines ci-dessous, où la médiane va de 1 624 €/m² (Fort-de-France) à 3 467 €/m² (Schœlcher). Au Diamant même, un appartement se vend 5 433 €/m² en médiane. Chaque lien mène à une page calculée selon la même méthode.